Etterspørselen etter israelske boliger fra utenlandske kjøpere har gått «gjennom taket», sier Tzvi Shapiro, medeier i First Israel Mortgages.
«Tidligere ble det for amerikanske jøder ansett som luksus å ha et hjem i Israel, eller som et bra sted å feire høytidene. Nå blir det sett på som en nødvendighet, for dem som har råd til det,» sier Shapiro.
«Fordi aksjemarkedene er ustabile, og på grunn av den politiske uroen i USA, ser folk på Israel som et fristed for sine familier og deres fremtid.»
Desember var en av de travleste månedene for kjøp av eiendom i landets historie, ifølge data fra Finansdepartementet. Rundt 13.400 leiligheter ble solgt i den siste måneden i 2020, det tredje høyeste antallet i israelsk historie, til tross for at det israelske samfunnet var nedstengt i omtrent halvparten av måneden.
Omkring 62.000 boliger ble solgt i andre halvdel av 2020 – det høyeste tallet på 20 år.
«Det var alltid folk som satt på gjerdet og sa at boligene var for dyre, og de ville vente på at prisene skulle synke,» sier Shapiro. «Nå er det en generell følelse av at prisene bare vil fortsette å stige, og jo lenger man venter, jo mer vil det koste i fremtiden.»
«Vanligvis, når vi snakker om amerikanske jøder som kjøper eiendommer, snakker vi hovedsakelig om Tri-State-området – New York, New Jersey og Connecticut – samt noen fra Miami,» sier Shapiro. «I det siste har vi sett en tidobling i antall kjøpere fra California, som ikke tidligere har strømmet hit på samme måte. Men de viser nå interesse – noen av dem kommer til Jerusalem, og andre vil bo nærmere strendene.»
Israel regnes som et av de dyreste eiendomsmarkedene i verden, hovedsakelig på grunn av manglende oppføring av nye boliger i forhold til befolkningsstørrelsen.
Det bygges ikke nok nye eiendommer i Israel, hovedsakelig fordi Israel Land Authority ikke gir bygningstillatelser til nye områder i høyere tempo. Regjeringen må endre hele tenkesettet, og gi tillatelse til å utbygge nye områder, sier Shapiro.
«Om vi ikke utbygger raskere, vil prisene fortsette å øke.»
Kilde: Jerusalem Post, 12.03.2021.
_____