I 2020 slo byen både Tel Aviv, Jerusalem og Beersheva og ble den ubestridte kongen av landets eiendomssektor. Én av 20 boliger kjøpt i fjor var i Ashkelon og det gjaldt også en av 20 byggestarter i 2020.
Byen har vokst med 25% i løpet av det siste tiåret og huser nå en befolkning på nesten 150 000. Det er ventet at den vil vokse enda raskere i løpet av det neste tiåret.
Mellom 2017 og 2018 var Jerusalem byen med det største antallet eiendomskontrakter, ifølge Central Bureau of Statistics, med mellom 4000 og 4500 avtaler hvert år – 6% av alle eiendomstilbudene i Israel. På andreplass kom Haifa, som også hadde et stort antall boliger kjøpt for investering, med 5% av alle tilbud. Tel Aviv utgjorde 4,5% av alle avtaler på fjerdeplass og langt nede på listen over Israels 16 største byer, hvor etterspørsel etter eiendom er på sitt høyeste, var Ashkelon med 3%.
Ashekelon på vei opp
Men i 2020 endret situasjonen seg. Jerusalem, Tel Aviv, Haifa og Beersheva så et fall i antall tilbud, mens antall som kjøpte boliger i Ashkelon hoppet til 4200, og satte byen på førsteplass med 5% av alle tilbud. Denne etterspørselen ble også reflektert i prisstigninger. Mens boligprisene landet rundt steg med 4,3% i gjennomsnitt, ifølge Central Bureau of Statistics, steg prisene i Ashkelon med 6%.
Men selv etter denne brattere økningen, var gjennomsnittsprisen på en leilighet i Ashkelon i fjerde kvartal 2020 på 1,2 millioner NIS (llitt over 3 millioner NOK), sammenlignet med landsgjennomsnittet på 1,6 millioner NIS (litt over 5 millioner NOK).
Lavstatus historisk sett
Historisk sett ble Ashkelon, en kystby 50 kilometer sør for Tel Aviv, oppfattet som en by med relativt lav sosioøkonomisk status og langt fra det mer velstående sentrum av landet. Det begynte å endre seg for rundt 20 år siden med ferdigstillelsen av marinaen og utviklingen av fritidsboliger, som tiltrakk seg en viss etterspørsel fra utenlandske innbyggere, som kunne finne hjem de fikk mer igjen for, enn i feriestedene lenger nord som Herzliya, Netanya og til og med Ashdod. Likevel ble det bare bygd hundrevis av nye hjem hvert år før 2008.
_____